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37.000 m² Land in Alleinlage mit Wohnhaus, Halle, Stall u. a.

Ref : WGH/013/16

Adresse :

Metzelser Weg 101
Utendorf

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Garten
  • Fliesenbelag
  • Pakett

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns
Provision 14 101 €

Details :

Zustand der Immobilie neuwertig
Wohnraumgröße 218 m²
Grundstücksgröße 37 530 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Holz
Heizkörpertyp Heizkörper

Lage:

Die Gemeinde Utendorf befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Freistaat Thüringen, nur ca. 4 Kilometer von der Kreisstadt Meiningen entfernt. Aufgrund der kurzen Entfernung zur Kreisstadt haben sich zahlreiche Neubürger angesiedelt. Grundlage hierfür sind die einmalige landschaftliche Lage, die Ruhe in der Natur und die günstigen Grundstückspreise gegenüber der Stadt Meiningen. Trotz der ländlichen Lage muss auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichtet werden. Ein Bäcker mit Waren des täglichen Bedarfs sichert die Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und sportliche Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Bis zur Bundesstraße 19 sind es nur ca. 2 km. Von hier aus sind es wiederum nur ca. 2 km bis zur Auffahrt der Autobahn 71 Meiningen-Nord und in ca. 3 km ist man schon im Stadtzentrum der Kreisstadt. Regelmäßige Busverbindungen und ein Schülerbusverkehr sichern die Fahrt ohne PKW nach Meiningen.

 

Beschreibung:

Die zu verkaufende Grundstücke haben gemäß Grundbuch eine Größe von 37.530 m² und setzen sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Es handelt sich um eine überaus reizvolle landschaftliche Lage umgeben von leichten Erhebungen, Böschungen, Bäumen und Sträuchern. Die Grünflächen eignen sich ideal zur Tierhaltung. Hier sind zahlreiche Koppeln angelegt. Die Lage am Ortsrand und ohne unmittelbare nachbarschaftliche Wohnbebauung garantiert ein individuelles Wohnen ohne lästige Nachbarn, Fahrzeugverkehr und Lärm. Im Einklang mit der Natur kann Gewerbe oder Hobbys ausgeübt werden. Das Hausgrundstück ist mit Strom, Telefon, Wasser und Abwasser erschlossen. Fernsehempfang ist über Satellit möglich. Internetverbindung ist vorhanden. Die Ausweisung erfolgt als Gewerbegebiet mit der Möglichkeit der weiteren Bebauung. Die Größe des Grundstückes und die Bebauung ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem individuellen Wohnen und der Tierhaltung ist eine gewerbliche Nutzung z. B. als Werkstatt, Lager oder LKW-Garagen u. a. möglich. Hierfür eignet sich die massive Halle mit ca. 122 m² Nutzfläche und zwei großen elektrisch betriebenen Rolltoren, Werkstatt- und Büroraum.

 

Es besteht ein direkter Zugang zum Wohnhaus. Die Garage mit Rolltor wurde in die Halle massiv eingebaut und bietet ausreichend Platz für zwei PKWs. Der Platz über der Garage kann als Lagerfläche genutzt werden. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 6,75 m. Hier kann ein Laufkrahn angebracht werden. Die Freifläche vor der Halle kann zusätzlich als Lagerplatz genutzt werden. Hier befinden sich drei Carports und ein großzügiger Hundezwinger. Die Carports eignen sich auch zur Unterstellung von Großgeräten. Das Wohnhaus ist an der Südseite der Gewerbehalle angebaut und wurde im Jahr 2000 in seiner heutigen Form fertig gestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 218 m². Es handelt sich um eine großzügige 4-Raum-Wohnung bestehend aus Diele, Flur, Küche, WC, Dusche, Wohnzimmer mit Essbereich, Ankleideraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben Flur und Bad das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Abstellraum kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Großzügigkeit des Wohnens lässt sich am besten am Wohnzimmer mit seinen über 55 m² erkennen. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Bodenbeläge sind teilweise aus hochwertigem Steinfeinzeug oder Laminat. Die Decken sind zum Teil vertäfelt. Bad und Dusche im Erdgeschoss sind getrennt nutzbar. Im Obergeschoss ist das Bad mit Wanne ausgestattet. Das Eingangsportal ist großzügig angelegt und dient als Wind- und Kälteschutz. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt ausschließlich mit Holz und ist somit sehr ökologisch. Die Wärme wird in einem 2.000 Liter Kessel gespeichert. Das besondere Lebensgefühl kann man im Sommer auf der südlichen Freiterrasse genießen. Die Kinder verfügen über einen eigenen Spielplatz und können sich auf den Grundstück unbeschwert bewegen. Das Wohngrundstück ist eingezäunt und bietet somit ausreichenden Schutz.

Für die Tierhaltung steht viel Land zur Verfügung. Die Unterbringung kann in einem 2005 in massiver Bauweise und Landhausoptik errichteten Stall erfolgen. Hier ist eine Wasserzistern angeschlossen. Es ist ausrechend Platz für Perde und andere Tierarten wie Schafe, Ziegen, Hühner. Auf den eigenen Grundstücken kann Grünfütter oder Heu gewonnen werden. Kopplen mit ferster Zaunanlage sind bereits angelegt.

 

Entdecken Sie die Einmaligkeit dieses Kaufangebotes!

 

Dieses einmalige Angebot ist leider schon verkauft!

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